Bausubstanz & Energieausweis
Das angebotene Büroensemble befindet sich im ruhigen Hinterhof der Haubachstr. 8. Durch ein Tor gelangt man in einen schön gestalteten Hof, um den sich die Büroeinheiten aufreihen.
Auf der linken Seite befindet sich eine eingeschossige Einheit, die mit den 4 Etagen des Hauptgebäudes verbunden ist. Auf der rechten Seite liegt eine zum Büro ausgebaute Remise über 2 Etagen. Das Hauptgebäude erstreckt sich über 4 Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoss und ist voll unterkellert.
Alle Räume haben große Holzfenster mit Doppelverglasung und sorgen so für lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Arbeiten.
Die Fussböden sind durchgehend mit strapazierfähigen PVC ausgelegt. In einigen Büros sind die Wände gespachtelt, in anderen weiss gestrichener Backstein. DV-Verkabelung befindet sich in allen Räumen.
Zum Teil 3,12 m hohe Decken, in den 2 Dachgeschossen offene Holzdecken mit zusätzlichen Dachfenstern. Die Büros sind durch eine mit dem Vorderhaus verbundene Alarmanlage gesichert.
Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete ab dem zweiten Jahr um 1 € je qm.
- PVC Boden
- Deckenhöhe bis 3,12 m
- DV Verkabelung
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Dachfenster
- diverse WC Räume
- Serverraum im Keller
- Alarmanlage
Die Haubachstraße liegt im Herzen des Stadtteils Charlottenburg-Wilmersdorf und ist gesäumt von prächtigen Altbauten. Die Mischung aus historischem Flair und modernem Leben verleiht der Haubachstraße ihren einzigartigen Charakter.
Abwechslungsreiche Gastronomie mit Cafés und internationalen Restaurants, sowie diverser Einzelhandel mit Boutiquen und Feinkostgeschäften findet man in der angrenzenden Wilmersdorfer Straße.
Sowohl der öffentliche Personennahverkehr als auch die restliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. In wenigen Minuten ist die A100 erreicht. U-Bahn und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Einrichtungen wie z.B. Kitas, Schulen sind fussläufig zu erreichen.
Weitere attraktive Ziele in der Nähe sind die Deutsche Oper, Schloss Charlottenburg, die Spree und der Lietzenseepark.
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