Bausubstanz & Energieausweis
Diese hochwertige Logistikimmobilie, welche im 2. Quartal nächsten Jahres fertiggestellt wird, verfügt über insgesamt 3 Hallenschiffe mit einer Gesamthallenfläche von ca. 23.530,00 m². Weitere ca. 1.732,00 m² Mezzanine-Flächen stehen neben den ca. 1.094,00 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung.
Die Traglast pro m² wurde mit 5.000 kg angegeben.
Mit 21 Überladebrücken sowie 3 Jumbo-Überladebrücken und 3 ebenerdigen Toren gewährleistet die Immobilie einen guten Wareneingangs- und ausgangsfluß.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen insgesamt 97 Pkw- und 6 Lkw-Stellplätze zur Verfügung.
Weitere Angaben zu der Immobilie finden Sie unter "Ausstattung".
Weitere wichtige Details:
- Hallenschiff 1 mit insgesamt 7 Toren bzw. Überladebrücken, ca. 7.855,00 m² Hallen-, ca. 562,00 m² Mezzanine- und ca. 378,00 m² Bürofläche
- Hallenschiff 2 mit insgesamt 7 Toren bzw. Überladebrücken, ca. 7.814,00 m² Hallen-, ca. 608,00 m² Mezzanine- und ca. 338,00 m² Bürofläche
- Hallenschiff 3 mit insgesamt 7 Toren bzw. Überladebrücken, ca. 7,861,00 m² Hallen-, ca. 562,00 m² Mezzanine- und ca. 378,00 m² Bürofläche
- LED-Beleuchtung bereits inkludiert
- WGK III-fähige Bauweise
- ESFR-Sprinklersystem
- Stützenraster 12m x 24 m
- 10,00 Meter Hallenhöhe (UKB)
- Lkw-Ladehof vorhanden
- 97 Pkw-Stellplätze
- 6 Lkw-Stellplätze
Weitere Flächen in ganz Deutschland sind bei Bedarf und auf Anfrage verfügbar!
Mietkonditionen und Laufzeiten können bei nachhaltigem Interesse persönlich besprochen werden.
Das Gewerbegebiet in der Rockwellstraße liegt im Herzen von Gifhorn und erstreckt sich über eine großzügige Fläche, die sich ideal für vielfältige geschäftliche Aktivitäten eignet. Mit seiner strategisch günstigen Lage, guter Verkehrsanbindung und moderner Infrastruktur ist es ein attraktiver Standort für Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Hier folgt eine detaillierte Beschreibung des Gewerbegebiets:
Das Gewerbegebiet Rockwellstraße liegt im östlichen Teil von Gifhorn, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Es ist leicht über die Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen der Region erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A39 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in der Nähe, die eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten.
Das Gewerbegebiet verfügt über eine moderne Infrastruktur, die den Anforderungen unterschiedlicher Unternehmen gerecht wird. Breit angelegte Straßen erleichtern den Verkehr von Lieferfahrzeugen und Kunden. Die Versorgung mit Wasser, Strom und Internet ist zuverlässig und leistungsfähig. Die umliegende Landschaft ist ansprechend gestaltet und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung.
Das Gewerbegebiet in der Rockwellstraße beherbergt eine breite Palette von Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Von Produktions- und Handwerksbetrieben über Dienstleistungsunternehmen bis hin zu Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen – die Vielfalt der ansässigen Unternehmen trägt zur Schaffung eines dynamischen Geschäftsumfelds bei.
Die Nähe zum Stadtzentrum von Gifhorn bietet den Vorteil, dass Mitarbeiter und Kunden von der lebendigen Atmosphäre und den Annehmlichkeiten der Stadt profitieren können. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind leicht erreichbar und tragen zur Attraktivität des Standorts bei.
Das Gewerbegebiet legt Wert auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein. Grüne Bereiche, Bepflanzungen und ökologische Gestaltungselemente tragen zur angenehmen Atmosphäre bei und zeigen das Engagement für eine umweltfreundliche Ausrichtung.
Das Gewerbegebiet in der Rockwellstraße, Gifhorn, bietet eine ideale Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, moderner Infrastruktur, Branchenvielfalt und angenehmem Arbeitsumfeld. Unternehmen unterschiedlicher Größen und Branchen finden hier optimale Bedingungen für ihren geschäftlichen Erfolg. Die umliegende Stadt Gifhorn trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei, indem sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten bietet.
