Bausubstanz & Energieausweis
Diese hochwertige Logistikimmobilie, welche im 3. Quartal nächsten Jahres fertiggestellt wird, verfügt über insgesamt 3 Hallenschiffe mit einer Gesamthallenfläche von ca. 24.556,00 m². Weitere ca. 2.369,00 m² Mezzanine-Flächen stehen neben den ca. 1.607,00 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung.
Die Traglast pro m² wurde mit 5.000 kg angegeben.
Mit 21 Überladebrücken sowie 5 Jumbo-Überladebrücken und 5 ebenerdigen Toren gewährleistet die Immobilie einen guten Wareneingangs- und ausgangsfluß.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen insgesamt 72 Pkw- und 4 Lkw-Stellplätze zur Verfügung.
Weitere Angaben zu der Immobilie finden Sie unter "Ausstattung".
Weitere wichtige Details:
- Hallenschiff 1 mit insgesamt 7 Toren bzw. Überladebrücken, ca. 8.539,00 m² Hallen-, ca. 912,00 m² Mezzanine- und ca. 387,00 m² Bürofläche
- Hallenschiff 2 mit insgesamt 7 Toren bzw. Überladebrücken, ca. 7.302,00 m² Hallen-, ca. 610,00 m² Mezzanine- und ca. 610,00 m² Bürofläche
- Hallenschiff 3 mit insgesamt 7 Toren bzw. Überladebrücken, ca. 8,715,00 m² Hallen-, ca. 847,00 m² Mezzanine- und ca. 610,00 m² Bürofläche
- LED-Beleuchtung bereits inkludiert
- WGK III-fähige Bauweise
- ESFR-Sprinklersystem
- Stützenraster 16m x 24 m
- 10,50 Meter Hallenhöhe (UKB)
- Lkw-Ladehof vorhanden
- 72 Pkw-Stellplätze
- 4 Lkw-Stellplätze
Das Gewerbegebiet in der Wörthstraße liegt im industriellen Herzen von Duisburg und präsentiert sich als ein bedeutender Standort für Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen. Mit seiner strategischen Lage, ausgezeichneten Anbindung an Verkehrswege und vielseitiger Infrastruktur bietet es ideale Voraussetzungen für erfolgreiche geschäftliche Aktivitäten. Hier ist eine detaillierte Beschreibung des Gewerbegebiets:
Das Gewerbegebiet befindet sich im Westen von Duisburg und profitiert von seiner hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Nähe zur Autobahn A40 und anderen Hauptverkehrsstraßen ermöglicht es Unternehmen, bequem nationale und internationale Märkte zu bedienen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, was eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.
Die Infrastruktur des Gewerbegebiets ist modern und umfassend ausgebaut. Breite Straßen, die für den Verkehr von Lieferfahrzeugen geeignet sind, erleichtern den Warentransport. Die Versorgung mit Strom, Wasser, Gas und High-Speed-Internet ist zuverlässig und leistungsfähig, was den Anforderungen verschiedenster Unternehmen gerecht wird.
Das Gewerbegebiet zieht Unternehmen aus einer breiten Palette von Branchen an. Hier finden sich Produktionsbetriebe, Logistikunternehmen, Dienstleister, Handwerksbetriebe und innovative Start-ups gleichermaßen. Diese Branchenvielfalt schafft eine dynamische Geschäftsumgebung und fördert den Austausch von Ideen.
Duisburg steht historisch für seine industrielle Bedeutung, und das Gewerbegebiet in der Wörthstraße setzt diese Tradition fort. Die Umgebung ist geprägt von industrieller Architektur und einem Arbeitsumfeld, das sich besonders für produktionsorientierte Unternehmen eignet.
Aufgrund seiner Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und dem Duisburger Hafen hat sich das Gewerbegebiet auch als Logistikzentrum etabliert. Unternehmen profitieren von den erstklassigen Möglichkeiten für den Warentransport über Straße, Schiene und Wasserweg.
Das Gewerbegebiet legt Wert auf Modernität und Innovation. Unternehmen haben Zugang zu fortschrittlicher Technologie und können von den Entwicklungen in Forschung und Entwicklung in der Region profitieren.
Das Gewerbegebiet ist ein lebendiges Zentrum wirtschaftlicher Aktivitäten. Die strategische Lage, die breite Palette an Unternehmen, die ausgebaute Infrastruktur und die industrielle Umgebung machen diesen Standort zu einem attraktiven Ort für Unternehmen, die von der industriellen Tradition und den modernen Möglichkeiten Duisburgs profitieren möchten.
