Objekt ID:
23031
Region:
Sachsen-Anhalt
Objektart:
Büro- & Gewerbeimmobilie
Kaufpreis:
auf Anfrage €
Grundstücksfläche:
47909 m²
Provision / Courtage:
7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Besonderheiten:
B-Plan vorhanden
Bausubstanz & Energieausweis
Zustand:
keine Angabe
Energieausweis:
wird nixcht benötigt
Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Gewerbegrundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn A2, der Tangente zwischen Berlin und Magdeburg.
Es handelt sich um die letzte verfügbare Fläche.
Das Gebiet ist bereits erschlossen und erfährt seit geraumer Zeit eine hohe Nachfrage. So wurden durch uns die Ost-Flächen an einen internationalen Investor veräußert.
Mit einem restgültigen B-Plan, welcher eine Nutzung von Gewerbetrieben aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze, öffentliche Betriebe, Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude genehmigt, weist eine GRZ von 0,6 sowie eine GFZ von 1,2 aus. Die maximale Traufhöhe baulicher Anlagen wird mit 10 Metern bei maximal 2 Vollgeschossen angegeben.
Alle notwendigen Unterlagen für eine vollumfängliche Ankaufsprüfung liegen vor und können mittels Datenraumzugang zur Verfügung gestellt werden.
Es handelt sich um die letzte verfügbare Fläche.
Das Gebiet ist bereits erschlossen und erfährt seit geraumer Zeit eine hohe Nachfrage. So wurden durch uns die Ost-Flächen an einen internationalen Investor veräußert.
Mit einem restgültigen B-Plan, welcher eine Nutzung von Gewerbetrieben aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze, öffentliche Betriebe, Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude genehmigt, weist eine GRZ von 0,6 sowie eine GFZ von 1,2 aus. Die maximale Traufhöhe baulicher Anlagen wird mit 10 Metern bei maximal 2 Vollgeschossen angegeben.
Alle notwendigen Unterlagen für eine vollumfängliche Ankaufsprüfung liegen vor und können mittels Datenraumzugang zur Verfügung gestellt werden.
Überblick / Merkmale:
B-Plan-Angaben
- rechtsgültiger Bebauungsplan
- GRZ 0,6
- GFZ 1,2
- Firsthöhe 10 Meter (Abweichungen können besprochen werden)
- Bebauungen mit Gebäudelängen von über 50 Meter zulässig
Nutzungsmöglichkeiten gemäß B-Plan
- Gewerbebetriebe jeglicher Art
- Lagerhäuser
- Lagerplätze
- öffentliche Betriebe
- Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude
Besonderheiten
- keine Altlasten
- keine Baulasten
- kampfmittelfrei
Galerie:
Immobilienmakler:
