Bausubstanz & Energieausweis
Diese hochwertige Logistikimmobilie, welche im 3. Quartal nächsten Jahres fertiggestellt wird, verfügt über insgesamt 2 Hallenschiffe mit einer Gesamthallenfläche von ca. 14.203,00 m². Weitere ca. 1.422,00 m² Mezzanine-Flächen stehen neben den ca. 624,00 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung.
Die Traglast pro m² wurde mit 5.000 kg angegeben.
Mit 12 Überladebrücken sowie 2 Jumbo-Überladebrücken und 2 ebenerdigen Toren gewährleistet die Immobilie einen guten Wareneingangs- und ausgangsfluß.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen insgesamt 32 Pkw- und 2 Lkw-Stellplätze zur Verfügung.
Weitere Angaben zu der Immobilie finden Sie unter "Ausstattung".
Weitere wichtige Details:
- Hallenschiff 1 mit insgesamt 8 Toren bzw. Überladebrücken, ca. 7.807,00 m² Hallen-, ca. 812,00 m² Mezzanine- und ca. 312,00 m² Bürofläche
- Hallenschiff 2 mit insgesamt 6 Toren bzw. Überladebrücken, ca. 6.396,00 m² Hallen-, ca. 610,00 m² Mezzanine- und ca. 307,00 m² Bürofläche
- LED-Beleuchtung bereits inkludiert
- WGK III-fähige Bauweise
- ESFR-Sprinklersystem
- Stützenraster 16m x 24 m
- 10,50 Meter Hallenhöhe (UKB)
- Lkw-Ladehof vorhanden
- 32 Pkw-Stellplätze
- 2 Lkw-Stellplätze
Weitere Flächen in ganz Deutschland sind bei Bedarf und auf Anfrage verfügbar!
Mietkonditionen und Laufzeiten können bei nachhaltigem Interesse persönlich besprochen werden.
Das Gewerbegebiet ist weitläufig und bietet ausreichend Platz für Unternehmen unterschiedlicher Größenordnungen. Die Infrastruktur ist modern und gut ausgebaut, mit breiten Straßen und ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
Die Umgebung des Gewerbegebiets ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe- und Wohngebieten. Dadurch ergibt sich eine gute Balance zwischen Arbeits- und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine gute Versorgung für Mitarbeiter und Besucher gewährleisten.
Die Lage des Gewerbegebiets in Lünen bietet zudem den Vorteil einer guten Erreichbarkeit von Fachkräften. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur im Bildungs- und Gesundheitswesen sowie über ein vielfältiges kulturelles Angebot. Dadurch ist es attraktiv für Arbeitnehmer, in Lünen zu leben und in der Nähe ihres Arbeitsplatzes zu wohnen.
Zusammenfassend bietet das Gewerbegebiet eine ideale Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, moderner Infrastruktur und attraktivem Umfeld. Unternehmen haben hier die Möglichkeit, sich erfolgreich zu entwickeln und von den Vorteilen des Standorts zu profitieren.
Das Gewerbegebiet ist ein attraktiver Standort für Unternehmen verschiedener Branchen. Es befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, nur wenige Kilometer von den Autobahnen A1 und A2 entfernt. Dadurch ist eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Ebenfalls ist für die Mitarbeiter mittels der U-Bahn des Dortmunder Nahverkehrs der Arbeitsplatz sehr gut zu erreichen.
