Bausubstanz & Energieausweis
Bei der sich in Fertigstellung befindlichen Lager- & Logistikhalle handelt es sich um eine Teilfläche des 5 Hallenschiffe umfassenden Logistik-Ensemble vor den Toren Berlins.
Die Mietfläche verfügbare Hallenfläche umfasst 3 nebeneinanderliegende Hallenschiffe und ist in ca. 29.502,00 m² Hallen-, ca. 1.175,00 m² Büro- und Sozialflächen sowie ca. 2.585,00 m² Mezzanine aufgeteilt.
Die kleinstmögliche anmietbare Einheit umfasst 8.727,00 m² Hallenfläche mit ca. 382,00 m² Büro- und Sozialflächen sowie ca. 559,00 m² Mezzanine-Flächen.
Das Objekt wurde nach den neusten Standards errichtet und verfügt auch über eine Solarunterstützung auf den Hallendächern.
- Hallenschiff 1 mit insgesamt 9 Toren bzw. Überladebrücken und 7 Pkw-Stellplätzen
- Hallenschiff 2 mit insgesamt 14 Toren bzw. Überladebrücken und 32 Pkw-Stellplätzen
- Hallenschiff 4 mit insgesamt 9 Toren bzw. Überladebrücken und 6 Pkw-Stellplätzen
- LED-Beleuchtung bereits inkludiert
- WGK III-fähige Bauweise
- ESFR-Sprinklersystem
- Stützenraster 12m x 24 m
- Lkw-Ladehof vorhanden
- Parkplätze für Lkws sind vorhanden und werden, gleich wie Pkw-Stellplätze, separat berechnet
Die Vermietung erfolgt in unserem Hause PROVISIONSFREI für den Mieter.
Weitere Flächen in diesem Objekt sind bei Bedarf und auf Anfrage verfügbar!
Mietkonditionen und Laufzeiten können bei nachhaltigem Interesse persönlich besprochen werden.
Falkensee hat einen niedrigeren Gewerbesteuerhebesatz von 350 % im Vergleich zu Berlin mit 400 %. Die über 3.000 Gewerbeanmeldungen beweisen die Attraktivität des Standortes Falkensee.
Im Wesentlichen beschränken sich die Ansiedlungen auf zwei Gewerbegebiete:
Süd mit rund 86 ha und Nord mit 9 ha. Beide sind verkehrstechnisch hervorragend erschlossen.
Die Stadt gehört im Landkreis zu den Kommunen, die bereits Flächenengpässe aufweisen. Um hier die positive Entwicklung nicht zu behindern, müssten, so die Studie der IHK, neue Flächen entwickelt oder mobilisiert werden. Um den hohen Bedarf an Gewerbeflächen nachzukommen, hat die Stadt das Gewerbegebiet Nord an der L 201 (Nauener Straße) mit 15 ha weiterer Flächen insbesondere für Gewerbebetriebe ausgewiesen. Inzwischen liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, wobei hier keine flächenintensiven Betriebe angesiedelt werden dürfen.
Das Gewerbegebiet Süd bietet sowohl optimale Verkehrsanbindung an die Berliner City und die Autobahnen A 10 (Berliner Ring) und A 100 als auch ein sehr gutes Wohnumfeld mit ausreichendem Wohnungsangebot.
