Bausubstanz & Energieausweis
Diese wundervolle, ruhig gelegene und derzeit noch vermietete Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 144,00 m² Wohnfläche befindet sich in Bester Lage von Berlin-Wannsee, abseits vom Trubel und Wochenend-Tourismus.
Das parkähnliche Grundstück mit seinen ca. 1.800,00 m² Grundstücksfläche bietet einen hohen Erholungsfaktor.
Die Wohnung liegt im 1. und 2. Obergeschoss des ca. im Jahre 1993 erbauten Mehrfamilienhauses.
Das Objekt besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten. Bis auf die angebotene Wohneinheit werden alle anderen Wohnungen von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt. Das Objekt ist unterkellert und besitzt außerdem eine Tiefgarage.
Sowohl das Objekt selbst als auch die zum Verkauf stehende Wohnung befinden sich in einem außerordentlich guten Zustand, wurden kontinuierlich gepflegt und laufend instandgehalten.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Eine Wendeltreppe verbindet beide lichtdurchfluteten Etagen und bietet ein "Haus-im-Haus-Gefühl". Zwei Sonnenterrassen unterstreichen das herrschaftliche Wohngefühl.
Die Wohnetage umfasst eine halboffene und mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche.
Wir wurden erst kurzfristig mit dem Verkauf dieser Wohnung mandatiert und bereiten alle Unterlagen digital auf. Sobald die Aufarbeitung abgeschlossen ist, bieten wir vorab registrierten Interessenten einen Datenraumzugang zu allen Unterlagen.
Ein vollständiges und aussagekräftiges Exposé befindet sich derzeit noch in der Erstellung. Nach Fertigstellung erhalten registrierte Interessenten das Exposé unaufgefordert.
- Maisonette-Wohnung
- idyllische Solitär-Lage
- gelegen im 1. & 2. Obergeschoss
- helle & freundliche Zimmer
- großzügige Fensterfronten
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- 2 Balkone
- Gartenmitbenutzung
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,00 €)
- zur Zeit vermietet (unbefristeter Wohnraummietvertrag)
Die angebotene Maisonette - Eigentumswohnung befindet sich im Berliner Bezirk Steglitz - Zehlendorf, Wannsee. Das Objekt liegt nördlich der Königstraße, am Ende der Kornaue. In der direkten Umgebung befindet sich die Haltestelle Schuchardtweg, als Anschluss zum öffentlichen Busverkehr.
Berlin - Wannsee ist eine zwischen Seen gelegene Halbinsel und ein beliebtes Ausflugsziel für viele Berliner.
Bekannt ist die Gegend vor allem für die Pfaueninsel, das Haus der Wannsee - Konferenz und die Liebermann - Villa. Das in der nahen Umgebung gelegene Strandbad Wannsee bietet einen zusätzlichen Erholungsfaktor.
Von den nur 1,1 km entfernten B 1 besteht am „Autobahnkreuz Zehlendorf" der Zugang zur A 115 (AVUS).
In der Nähe liegt die Berliner Forst um den Schäferberg, der Volkspark Klein - Glienicke mit dem Glienicker Schloss und das Jagdschloss Glienicke sowie der Düppeler Forst. Der große und der kleine Wannsee laden zur Naherholung ein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kitas, Schulen und Parks sind in nur wenige Minuten erreichbar.
