Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung (WE19) befindet sich im 2. Obergeschoss des ca. im Jahr 1904 erbauten vollunterkellerten Mehrfamilienhauses in der Leonhardtstraße, einer von Bäumen umsäumten Allee und mitten im Charlottenburger Kiez sowie unweit vom Stuttgarter Platz gelegen.

Der fünfgeschossige Altbau besteht aus einem Vorderhaus mit rechtem und linkem Seitenflügel sowie einem Gartenhaus.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem außerordentlich guten und sanierten Zustand. So wurden neben den Treppenhäusern, den Fassadenflächen und Höfen auch Steig- & Fallleitungen sowie weitere technische Anlagen ca. im Jahr 2001 aufwändig modernisiert.

Der Innenhof wurde vor einigen Jahren mit Fahrradstellplätzen und frischer Bepflanzung liebevoll gestaltet.

Die angebotene Wohnung befindet ruhig im Gartenhaus und bietet durch ihren Grundriss drei Lichtausrichtungen, die sich positiv auf das Wohngefühl auswirken.

Das Balkonzimmer ist zum zweiten und begrünten Innenhof hin ausgerichtet. Durch die Einbettung in den ersten und den zweiten Innenhof, bietet die Wohnung ein hohes Maß an Ruhe und Wohnflair.

Die Wohnung wurde von der Eigentümerin mit viel Liebe zum Detail hergerichtet. Das Bad verfügt durch einen cleveren Umbau über ein separat zu begehendes WC. Durch eine Glasschiebetür erreicht man das Badezimmer, dass mit einem Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.

Im Wohnzimmer wurde ein hochwertiger voll funktionstüchtiger Kamin eingebaut.

Edler Terrakottafußboden wurde in der Küche verlegt, die über eine kleine Vorratskammer verfügt.

Die geräumige Loggia liegt absolut ruhig zum zweiten begrünten Hof.

Bei der Sanierung der Wohnung, welche ca. 2010 durchgeführt worden ist, wurde darauf geachtet, dass Altbau-Elemente wie z.B. der Stuck erhalten blieb. Auch die Türen wurden größtenteils erhalten. Neue Zimmertüren wurden mit Liebe zum Detail ergänzt.

Im Flur und im Bad wurden Deckenspots eingebaut um eine optimale Belichtung zu gewährleisten. Besonders hervorzuheben ist auch die Raumhöhe mit bis zu 3,44 Metern.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2021 Bezugsfrei.