In historischer Umgebung direkt an der Stadtmauer von Ettlingen gelegen, bietet dieses ca. 1986 auf ca. 168,00 m² Grundstücksfläche erbaute Einfamilienhaus auf ca. 158,00 m² Wohnfläche einen hohen Wohnkomfort in Bestlage.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist inkludiert.

Ursprünglich und später auch dafür genutzt, wurde dieses Objekt nach Vorstellungen des Verkäufers für den Eigennutz konzipiert und gebaut. Daher wurde auch schon der Planungsphase ein hoher planerischer und architektonischer Aufwand betrieben und der bekannte Architekt Prof. Dr. Johannes Jakubeit mit der Planung und dem Bau beauftragt.

Vorab zu betonen gilt, dass das Haus großenteils barrierefrei geplant und gebaut worden ist. So sind Türbreiteen, Sanitäreinrichtungen und Treppenhilfen entsprechend geplant und ausgeführt worden. Bei Bedarf können Hilfen wie z.B. der Treppenlift oder Sanitärobjekte ohne großen Aufwand rückgebaut werden.

Das Erdgeschoß ist offen und lichtdurchflutet. Ein Essbereich mit Galerie mit angeschlossenem Zugang zum Innenhof samt offener Küche mit Markeneinbaugeräten, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Vorflur bieten Platz für ausgedehnte Koch- und Feierabende. Die Galerie ist dahingehend ein besonderes Element, als das hier der Einbau einer Wendeltreppe in den im 1. Obergeschoss gelegenen Wohnbereich bereits vorbereitet ist.

Ein absolutes Highlight ist die Integration der historischen Stadtmauer, welche mittels einer auf Kugellagern stehendes Glaselement im Wohnbereich sichtbar ist und einen absoluten Blickfang bietet.

Auch im Hof wurde die Stadtmauer in das architektonische Konzept mit aufgenommen. So ist der ehemalige Zugang zum angrenzenden Schlossgarten bei der Flächenplanung mit einbezogen und ist als zusätzliches Highlight zu betrachten.

Das 1. Obergeschoss wurde ebenfalls nach den Wünschen und Vorstellungen des Erbauers konzipiert. Hier befindet sich der eigentliche Wohnbereich des Hauses mit einem Blick auf den Innenhof, die Stadtmauer und die Altstadtbebauung von Ettlingen. Das ca. 27,64 m² große Wohnzimmer wurde offen gestaltet und ist mit dem Erdgeschoss durch den Luftraum verbunden. Hier kann die bereits erwähnte Wendeltreppe entsprechend eingebaut werden.

Durch den Vorflur und den Ankleidebereich ist sowohl das Hauptschlafzimmer als auch das Wannenbad begehbar. Es handelt sich hier um ein tagesbelichtetes Badezimmer.

Das Dachgeschoss ist ideal als Kinderetage nutzbar. Hier befinden sich eine Galerie sowie ein weiteres Schlafzimmer samt Abstellkammer. Mit entsprechenden Umbaumaßnahmen kann hier auch ein separates Kinderbad entstehen. Eine kleine Loggia bietet einen Blick über die Dächer von Ettlingen.

Das Objekt ist bezugsfrei!