Objekt ID:
2036
PLZ:
13439
Ort:
Berlin
Region:
Berlin
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:
1.491,44 m²
Kaufpreis:
4.650.000,00 €
Verm. Fläche:
1.491,44 m²
Grundstücksfläche:
auf Anfrage m²
Jahresnettomiete:
auf Anfrage €
Faktor:
auf Anfrage
Rendite:
auf Anfrage
Provision / Courtage:
6% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Einheiten:
20
Vermietungsstand:
1 Leerstand
Anzahl der Wohneinheiten:
20

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:
1969
Zustand:
gepflegt
Energieausweis:
liegt zur Besichtigung vor
Objektbeschreibung:

Die zum Verkauf stehende Wohnanlage mit 5 Solitärbauten wurde ca. im Jahr 1969 auf einem ca. 4.512,00 m² großem parkähnlichen Grundstück errichtet und kontinuierlich instandgehalten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 1.491,44 m² und verteilt sich auf 20 Wohneinheiten.

Es handelt sich hier um eine Bebauung mit reinen 3-Zimmer-Wohnungen, ausgestattet  mit Parkett, Laminat oder Teppichboden, größtenteils Einbauküchen, Rollläden (nur in der Hochparterre) sowie Balkonen.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 20 Pkw-Außenstellplätze sowie 12 Garagen, welche sich in den jeweiligen Mehrfamilienhäusern befinden.

Laut Auskunft des Verkäufers ergibt sich eine Aufstockungsreserve von ca. 367 m² BGF.

Die Objekte befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden augenscheinlich in Teilen modernisiert. Dazu zählt eine WDVS-Fassade, Kunststoffisolierglasfenster und Blecharbeiten.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.

Besichtigungen können jeder Zeit nach Absprache erfolgen.

Weiterführende Unterlagen, eine aktuelle Mieterliste und Grundrisse können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.

Überblick / Merkmale:
  • 1.491,44 m² Wohn- & Nutzfläche
  • Auskunft des Eigentümers besteht eine Baureserve von ca. 367,00 m² BGF
  • 5 freistehende Solitärbauten mit jeweils 4 Wohneinheiten (alles 3-Zimmer-Wohnungen)
  • Fernwärme
  • 20 Kfz-Außenstellplätze plus 12 Garagen-Stellplätze
  • 1 Leerwohnung, 4 Pkw-Stellplätze leer, 5 Garagen leer
  • Baujahr ca. 1969
  • WDVS, Kunststoffisolierglasfenster, Rollläden in der Hochparterre, Balkone etc.
Lagebeschreibung:
Gerne übersenden wir Ihnen ein vollständiges und aussagekräftiges Exposé samt Lagebeschreibung auf Anfrage.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten.
Immobilienmakler:
Frédéric Drews
Frédéric Drews

CEO & Founder

Tel.: +49 (0) 30 239 89 99 - 52
E-Mail: f.drews@situ-estate.com

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