Objekt ID:
2040
PLZ:
13158
Ort:
Berlin
Region:
Berlin
Objektart:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 527,20 m²
Kaufpreis:
1.140.000,00 €
Provision / Courtage:
6,96 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Besonderheiten:
Baugenehmigung für Dachgeschossausbau liegt vor

Bausubstanz & Energieausweis

Zustand:
keine Angabe
Energieausweis:
nicht notwenig
Objektbeschreibung:
Der zum Verkauf stehende Dachgeschossrohling ist Teil eines ca. im Jahr 1908 errichteten Mehrfamilienhauses, welche im baujahrtypischen Stil errichtet worden ist.

Die aktuelle Grundfläche beträgt insgesamt ca. 527,20 m². Gemäß gültiger Baugenehmigung lässt sich die Fläche in zwei Wohneinheiten aufteilen.
Der Dachgeschossrohling befindet sich im Herzen von – eine beliebte Wohngegenden von Berlin - Pankow OT Wilhelmsruh.

Die Wohnanlage wurde nach §8 WEG geteilt und befindet sich im Einzelabverkauf im IST-Zustand.

Somit erwerben hier Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Der Dachgeschossrohling ist durch zwei Treppenhäuser erschlossen. Eine Anbindung an die bestehenden Medien (Wasser, Abwasser, Strom & Heizungsversorgung) ist augenscheinlich möglich und kurzfristig umsetzbar.

Besichtigungen können jeder Zeit nach Absprache erfolgen.

Weiterführende Unterlagen, die Baugenehmigung und Grundrisse können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Überblick / Merkmale:
  • Baujahr der Gebäude ca. 1908
  • Dachgeschossrohling samt gültiger Baugenehmigung
  • Dachgeschoss erschlossen über zwei separate Treppenhäuser
  • ruhige, dennoch zentrale und gefragte Wohngegend
  • als Kapitalanlage, zum Eigennutz oder zum Vertrieb geeignet
  • Baugenehmigung liegt vor
  • Teilungserklärung liegt vor
  • Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor
  • Energieausweis für den Bestand vorhanden
Galerie:
Immobilienmakler:
Frédéric Drews
Frédéric Drews

CEO & Founder

Tel.: +49 (0) 30 239 89 99 - 52
E-Mail: f.drews@situ-estate.com

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