Objekt ID:
MF32
Straße, Nr.:
Flemmingstraße 32
PLZ:
12555
Ort:
Berlin
Region:
Berlin
Objektart:
Büro- & Gewerbeimmobilie
Baujahr:
1910
Zustand:
gepflegt
Anzahl der Zimmer:
2
Kaufpreis:
Auf Anfrage
Verm. Fläche:
ca. 42,36 m²
Monatsmiete:
€ 470,00
Betriebskosten:
€ 180,00
Kaution:
€ 1.410,00
Provision / Courtage:
3 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Objektbeschreibung:
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des ca. 1910 erbauten Vorderhauses.

Raumaufteilung: Die kleine aber funktionale Gewerbeeinheit besteht aus 2 hintereinander begehbaren Räumen.

Direkt durch die Eingangstür gelangt man in den vorderen Raum, der Platz für eine Küchenzeile bietet. Ein Herd sowie eine Spüle sind bereits vorhanden.
Das vordere Fenster und die Eingangstür können zusätzlich mittels Außenjalousien geschlossen werden. Den hinteren Raum, welcher zum ruhigen Innenhof gerichtet ist, ist durch einen kleinen Flur erreichbar. An der Decke sind noch Stuckelemente erhalten geblieben. In beiden Räumen wurde Laminat verlegt.

Das Bad, begehbar durch den kleinen Flur, ist funktional, modern gefliest und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Ebenfalls ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass eine Anmietung für gastronomische Zwecke nicht möglich ist.
Überblick / Merkmale:
  • gefliestes Bad
  • Böden: Laminat/Fliesen
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Stuckelemente
  • Außenjalousien im vorderen Bereich
Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in der Flemmingstraße 32, im aufstrebenden Bezirk Berlin-Köpenick. Die Flemmingstraße ist eine kleine Seitenstraße (30er Zone). Erholungsmöglichkeiten wie z. B. der Mentzelpark, das Spreeufer und der Schloßpark Köpenick sind in direkter Nachbarschaft. Die Altstadt Köpenick mit dem historischen Stadtkern ist nur 5 Gehminuten entfernt. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bars, Restaurants und Cafés. Der S-Bahnhof Spindlersfeld ist ca. 350 Meter entfernt, die Tram-Haltestelle Köllnischer Platz hingegen nur ca. 75 Meter. Weitere Bus- und S-Bahn-Verbindungen sind fußläufig erreichbar.

Immobilienmakler:
Stefanie Rendel
Stefanie Rendel

PA & Senior Estate Consultant

Tel.: +49 (0) 30 239 89 99 - 51
E-Mail: s.rendel@situ-estate.com

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