Objekt ID:
2022
PLZ:
01257
Ort:
Dresden
Region:
Sachsen
Objektart:
Büro- & Gewerbeimmobilie
Kaufpreis:
2.250.000,00 €
Kaufpreis pro m²:
ca. 438,17 €
Nutzfläche:
ca. 5.135,00 m²
Grundstücksfläche:
ca. 6.647,00 m²
Provision / Courtage:
6,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Vermietungsstand:
100% Leerstand

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:
ca. 1978
Zustand:
Bastlerobjekt
Energieausweis:
nicht notwenig
Objektbeschreibung:

Das 7-geschossige Bürohaus wurde auf einem ca. 6.647,00 m² großen Grundstück ca. im Jahr 1978 errichtet und verfügt neben dem Haupteingang samt Pkw-Vorfahrt auch über einen zweiten Eingangsbereich, welcher zum Parkplatz mit ca. 120 Stellplätzen ausgerichtet ist.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 5.135,00 verteilt auf 7 Etagen und wurde hauptsächlich von der IHK Dresden und der R+V Versicherung genutzt. Kleinere Einheiten wurden an andere Gewerbetreibende zur Büronutzung vermietet.

Laut eigenen Recherchen und Anfragen bei den zuständigen Behörden gibt es keine Eintragungen im Altlasten- und/oder Baulastenkataster.

Das Bürohaus wurde komplett entkernt. Das Objekt ist voll unterkellert.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgte über eine Fernwärmeübergabestation im Keller des Gebäudes.

Es befinden sich Mobilfunkantennen auf dem Dach, welche aktiv betrieben werden.

Überblick / Merkmale:
  • ca. 6.647,00 m² großes Grundstück
  • ca. 5.135,00 m² Nutzfläche
  • Flachdach
  • großzügiger Eingangsbereich
  • Aufzüge
  • ca. 120 Pkw-Stellplätze
  • größtenteils entkernt
  • Flächennutzungspotential (Photovoltaik)
  • im Gewerbegebiet gelegen
  • augenscheinlich Nutzung als Boarding- bzw. Apartmenthaus möglich
Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt an einem sehr verkehrsgünstig gelegenen Standort, östlich vom Stadtkern Dresden im Stadtteil Niedersedlitz.

Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bus garantieren eine sehr gute Verbindung ins Stadtzentrum.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Shopping-Zentren sind mittels öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar.

Immobilienmakler:
Frédéric Drews
Frédéric Drews

CEO & Founder

Tel.: +49 (0) 30 239 89 99 - 52
E-Mail: f.drews@situ-estate.com

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