Objekt ID:
REIEG
Straße, Nr.:
Reinhardtstraße 25
PLZ:
10117
Ort:
Berlin
Region:
Berlin
Objektart:
Büro- & Gewerbeimmobilie
Zustand:
gepflegt
Kaufpreis:
Auf Anfrage
Verm. Fläche:
ca. 141,50 m²
Nutzfläche:
ca. 141,50 m²
Provision / Courtage:
3,57 Monats-Netto-Kalt-Mieten inkl. 19% USt.
Energieausweis:
liegt vor
Objektbeschreibung:

Die lichtdurchflutete Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre ca. 2000 erbauten Büro- und Geschäftsgebäudes.

Das gepflegte Objekt ist mit modernster Haustechnik ausgestattet und beeindruckt durch seine zeitgemäße, ansprechende Architektur. Durch die Ecklage haben alle Räume eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Bürofläche besteht aus 4 einzelnen Büroräumen mit Glasabtrennung.

Als Bodenbelag wurde ein neuer Dielenboden in allen Räumen verlegt. Zusätzlich umfasst die Ausstattung neben Akustik-Deckenelementen auch eine Klimaanlage, eine voll eingerichtete Einbauküche sowie 2 separate WC-Räume, wovon einer behindertengerecht ausgestattet ist.

Überblick / Merkmale:
  • Ecklage + große Fensterfronten
  • hoch frequentierte Lage
  • nahe Regierungsviertel, Friedrichstraße und Hauptbahnhof
  • großzügiger Eingangsbereich samt Windfang
  • 4 Einzelbüros mit Glasabtrennungen
  • Meeting- bzw. Konferenzraum
  • Teeküche mit Vollausstattung
  • WC-Anlagen (1x barrierefrei)
  • Akustik-Deckenelemente
  • EDV-Verkabelung
  • Kabelkanäle
  • Parkettfußboden
  • Klima- & Belüftungsanlage
  • eigener separater Eingang
Lagebeschreibung:

Die Reinhardtstraße liegt im Herzen der pulsierenden Mitte Berlins. Die geschichtsträchtige Friedrichstraße, Deutsches Theater, Galerien und das Regierungsviertel umrahmen Ihren Arbeitsplatz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreiche Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In 5 min. erreichen Sie den U- & S-Bahnhof Friedrichstraße. Diverse Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Immobilienmakler:
Norbert Niemeyer
Norbert Niemeyer

Senior Estate Consultant

Tel.: +49 (0) 30 239 89 99 - 53
E-Mail: n.niemeyer@situ-estate.com

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