Objekt ID:
2032
PLZ:
13158
Ort:
Berlin
Region:
Berlin
Objektart:
Grundstück
Kaufpreis:
2.225.000,00 €
Grundstücksfläche:
ca. 570,00 m²
Provision / Courtage:
6% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Besonderheiten:
positiver Bauvorbescheid für ca. 1.777,00 m² BGF Wohnbebauung

Bausubstanz & Energieausweis

Zustand:
keine Angabe
Energieausweis:
nicht notwenig
Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Grundstück bietet die Möglichkeit einer Eckbebauung innerhalb einer bereits bestehenden WEG.

Das Grundstück wurde jedoch in eine „Unter-WEG“ abgeteilt und ist somit rechtlich zu großen Teilen unabhängig von der Bestandsbebauung, welche ebenfalls nach §8 WEG geteilt ist.

Für das Vorhaben zur Errichtung eines neuen Mehrfamilienhauses liegt ein positiver Bauvorbescheid vor.

Dieser sieht die Errichtung von 4 Voll- und einem Staffelgeschoss vor. Alle Wohnungen könnten über Balkone verfügen.

Zusätzlich würde sich die Möglichkeit von Auf-Dach-Terrassen ergeben, welche den Wert der jeweiligen Wohnungen nochmals immens steigern würde.

Gemäß Schnitt würde sich somit eine Gebäudehöhe von ca. 15,60 Metern plus 1,10 Meter Geländer ergeben.

Umfassende Projektunterlagen inkl. der Baugenehmigung überreichen wir Ihnen gerne nach vorheriger Übersendung eines LOIs samt Kapital- oder Finanzierungsnachweises sowie Unterzeichnung eines NDAs.

Lagebeschreibung:
Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé mit der Standortangabe zu.
Immobilienmakler:
Frédéric Drews
Frédéric Drews

CEO & Founder

Tel.: +49 (0) 30 239 89 99 - 52
E-Mail: f.drews@situ-estate.com

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