Objekt ID:
2037
PLZ:
12157
Ort:
Berlin
Region:
Berlin
Objektart:
Wohnung
Wohnfläche:
1.059,95 m²
Kaufpreis:
2.660.000,00 €
Provision / Courtage:
6,00 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Besonderheiten:
Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung
Vermietungsstand:
frei von jeglicher Nutzung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:
1926
Zustand:
Bastlerobjekt
Energieausweis:
nicht notwenig
Objektbeschreibung:

Die zum Verkauf stehenden Dachgeschossrohlinge sind Teil einer ca. im Jahr 1926 errichteten Wohnanlage, welche im baujahrtypischen Stil errichtet worden ist.

Die aktuelle Grundfläche beträgt ca. 1.025,40 m². Gemäß gültiger Baugenehmigung lässt sich eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 1.059,95 m² errichten.

Die Dachgeschossrohlinge befinden sich im Herzen des Wohnquartiers Bismarkviertel“ – eine der beliebtesten Wohngegenden von Steglitz-Zehlendorf.

Die Wohnanlage wurde nach §8 WEG geteilt und befindet sich im Einzelabverkauf im IST-Zustand. Somit erwerben hier Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Die Dachgeschossrohlinge sind durch 7 separate Treppenhäuser erschlossen.

Eine Anbindung an die bestehenden Medien (Wasser, Abwasser, Strom & Heizungsversorgung) ist augenscheinlich möglich und kurzfristig umsetzbar.

Besichtigungen können jeder Zeit nach Absprache erfolgen.

Weiterführende Unterlagen, die Baugenehmigung und Grundrisse können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Überblick / Merkmale:
  • Baujahr des Gebäudes ca. 1926
  • Dachgeschossrohling samt gültiger Baugenehmigung
  • über mehrere Treppenhäuser erschlossen
  • derzeit frei von jeglicher sonstiger Nutzung
  • Bestandsbebauung erschlossen mittels Gasheizung
  • ruhige dennoch zentrale Wohngegend
  • gärtnerisch angelegter Gemeinschaftsgarten im Innenhof
  • als Kapitalanlage, zum Eigennutz oder zum Vertrieb geeignet
Immobilienmakler:
Frédéric Drews
Frédéric Drews

CEO & Founder

Tel.: +49 (0) 30 239 89 99 - 52
E-Mail: f.drews@situ-estate.com

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