Objekt ID:
2039
PLZ:
13187
Ort:
Berlin
Region:
Berlin
Objektart:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 275,92 m²
Anzahl der Zimmer:
12
Kaufpreis:
420.000,00 €
Provision / Courtage:
6,00 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Besonderheiten:
mit Baugenehmigung
Einheiten:
4
Vermietungsstand:
frei von jeglicher Nutzung

Bausubstanz & Energieausweis

Zustand:
keine Angabe
Energieausweis:
nicht notwenig
Objektbeschreibung:

Die zum Verkauf stehenden Dachgeschossrohlinge sind Teil eines ca. im Jahr 1908 errichteten Ensembles, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus, welche im baujahrtypischen Stil errichtet worden ist.

Die aktuelle Grundfläche beträgt insgesamt ca. 275,92 m².

Gemäß gültiger Baugenehmigung lässt sich die Fläche in mehrere Wohneinheiten mit straßen- und hofseitigen Balkonen aufteilen. Die Dachgeschossrohlinge befinden sich im Herzen des Tiroler-Viertels – eine beliebte Wohngegenden von Berlin - Pankow.

Die Wohnanlage wurde nach §8 WEG geteilt und befindet sich im Einzelabverkauf im IST-Zustand. Somit erwerben hier Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Die Dachgeschossrohlinge sind durch je ein Treppenhaus erschlossen.

Die Baugenehmigung für das Vorderhaus beinhaltet ebenfalls die Erlaubnis zu nachträglichen Errichtung eines Aufzuges, um das Dachgeschoss auch hierrüber zu erreichen. Eine Anbindung an die bestehenden Medien (Wasser, Abwasser, Strom & Heizungsversorgung) ist augenscheinlich möglich und kurzfristig umsetzbar.

Besichtigungen können jeder Zeit nach Absprache erfolgen. Weiterführende Unterlagen, die Baugenehmigung und Grundrisse können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Immobilienmakler:
Markus Göhlsdorf
Markus Göhlsdorf

Senior Investment Advisor

Tel.: +49 (0) 30 239 89 99 - 54
E-Mail: m.goehlsdorf@situ-estate.com

Interessiert?