Objekt ID:
1917
Straße, Nr.:
Teltower Weg 3
PLZ:
14532
Ort:
Stahnsdorf
Region:
Brandenburg
Objektart:
Einfamilienhaus
Baujahr:
ca. 2001
Zustand:
gepflegt
Wohnfläche:
ca. 114,05 m²
Kaufpreis:
auf Anfrage
Grundstücksfläche:
ca. 600,00 m²
Provision / Courtage:
7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Energieausweis:
liegt vor
Vermietungsstand:
leer
Objektbeschreibung:

Das ca. im Jahr 2001 erbaute Einfamilienhaus der Firma Lechner-Massivhaus, samt Garage und Pkw-Stellplatz, wurde auf einem ca. 600,00 m² großen sonnigen Grundstück errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 114,05 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer und bietet einen hohen Wohlfühlfaktor.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche, dem tagesbelichteten Gäste-WC, der Heizungszentrale und dem großzügigen Entree auch das L-förmig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Terrassenzugang und einer direkter Anbindung an die Küche.

Im Erdgeschoss wurden pflegeleichte Fliesen als Fußbodenbelag gewählt.

Im 1. Obergeschoss, dem Dachgeschoss, befinden sich drei fast identisch große Schlafzimmer u.a. mit Dachflächenfenster der Firma Velux mit innenliegenden Sonnenschutzrollos sowie das großzügige und tagesbelichtete Dusch- und Wannenbad.

Der von hieraus zugängliche gedämmte Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet Stau- und Lagermöglichkeiten.

In den gesamten Schlafbereichen wurde erst kürzlich als Bodenbelag ein hochwertiger Designer-Vinyl-Boden verlegt.

Hervorzuheben ist, dass alle Fenster in diesem Objekt, außer die Dachflächenfenster der Firma Velux, über elektrische Rollläden mit Einzel- und Zentralsteuerung verfügen.

Das Kellergeschoss weist eine Raumhöhe von ca. 2,25 Metern auf und wurde ebenfalls teilweise zu Wohnzwecken konzipiert und ausgebaut.

Diese Fläche ist nicht als Wohnfläche angerechnet und ergibt eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 70,13 m².

Neben dem Gästezimmer befindet sich hier auch die Waschküche mit zusätzlichem Waschbecken und einer Dusche sowie ein weiterer Raum und die 4-Personen-Sauna.

Schon während der Bauphase wurde auf Feinheiten geachtet. So wurde unter anderem eine hochwertige und über den Standard hinaus umfangreiche Elektroverteilung eingebaut. Hier wurde auch auf Elektrozuleitungen für Schrankbeleuchtungen, doppelte Absicherung in den Nassräumen und zusätzliche Steckdosen in den Wohnräumen geachtet und verbaut.



Überblick / Merkmale:
  • sehr gepflegter Zustand
  • großzügiger Wohnbereich
  • hochwertige Einbauküche
  • alle Bäder tagesbelichtet
  • elektrische Rollläden
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Marmor-Treppe
  • Sauna
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Gäste-Zimmer im Kellergeschoss
  • Garage mit elektrischem Toröffner
  • ausgebauter Keller mit Dusche
  • großzügiger Garten
Lagebeschreibung:

Das angebotene Objekt liegt im grünen, waldreichen Stahnsdorf, im Ortsteil Schenkenhorst. Durch die Nähe der  L40 ist es zur Hauptstadt Brandenburgs – Potsdam nicht weit.

Kindergärten, Grundschulen sowie andere weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in Stahnsdorf bzw. in Potsdam, Teltow und Kleinmachnow.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto sehr gut erreichbar.

Immobilienmakler:
Frédéric Drews
Frédéric Drews

CEO & Founder

Tel.: +49 (0) 30 239 89 99 - 52
E-Mail: f.drews@situ-estate.com

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