Objekt ID:
2026
PLZ:
14167
Ort:
Berlin
Region:
Berlin
Objektart:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
ca. 137,39 m²
Anzahl der Zimmer:
4
Kaufpreis:
995.000,00 €
Grundstücksfläche:
ca. 523,00 m²
Provision / Courtage:
6,00 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Vermietungsstand:
wird frei übergeben

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:
2009
Zustand:
gepflegt
Heizungsart:
Erdwärme
Objektbeschreibung:

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 2009 auf einem ca. 523 m² großen Grundstück in zweiter Reihe errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.​

Die Wohnfläche beträgt ca. 137,39 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 69,98 m² sowie das Obergeschoss mit ca. 67,41 m². Das Kellergeschoss, welches zu Wohnzwecken augenscheinlich umnutzbar ist, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 65,64 m².  ​

Die Gesamtwohn- & Nutzfläche beträgt somit 203,03 m².​

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügig geschnittene Wohn- & Esszimmer mit direktem Durchgang zur Küche, welche über hochwertige Einbauten sowie Marken-Küchengeräte verfügt.​

Das Wohnzimmer verfügt neben der Fußbodenheizung auch über einen Kamin, welcher das Raumgefühl abrundet.​

Hochwertige Zimmertüren, elektrische Jalousien, ein Parkettfußboden und der Zugang zur L-förmigen Terrasse runden das Wohngefühl ab.​

Im Entrée befindet sich neben einer Garderobe auch der Zugang zum Gäste-WC samt großzügiger Dusche.​

Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete und mit Spots ausgestattete Schlafzimmer sowie ein großzügiges Dusch- & Wannenbad. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über einen Panikknopf für die Alarmanlage. ​

Als Bodenbelag wurde in den Räumen Teppichboden gewählt. ​

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet augenscheinlich Ausbaupotential.​

Überblick / Merkmale:
  • ca. 523,00 m² großes Grundstück mit West-Ausrichtung
  • ca. ​203,03 m² Wohn- & Nutzfläche
  • Baujahr ca. 2009
  • Alarmanlage, Kamera-Überwachung, Fußbodenheizung, Kamin, elektrische Jalousien, Garten mit West-Ausrichtung, Spot-Beleuchtung, hochwertige Bäder, Brunnen, Erdwärmepumpe, neue Heizungsanlage (ca. 2018 eingebaut) uvw.
  • Dachflächen nicht ausgebaut; augenscheinlich Ausbaupotential
  • 2 Pkw-Außenstellplätze (Errichtung eines Carports augenscheinlich möglich)
  • ruhige Lage in zweiter Reihe
  • sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • sehr gute Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc.)
Galerie:
Immobilienmakler:
Frédéric Drews
Frédéric Drews

CEO & Founder

Tel.: +49 (0) 30 239 89 99 - 52
E-Mail: f.drews@situ-estate.com

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