Objekt ID:
2056
Straße, Nr.:
Johannisberger Straße 4
PLZ:
14197
Ort:
Berlin
Region:
Berlin
Objektart:
Portfolio
Wohnfläche:
ca. 503,60 m²
Kaufpreis:
2.527.000,00 €
Kaufpreis pro m²:
ca. 4.952,13 €
Verm. Fläche:
ca. 503,60 m²
Jahresmiete IST:
ca. 35.777,40 €
Jahresmiete SOLL:
ca. 64.499,38 €
Provision / Courtage:
6,00 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Einheiten:
8
Vermietungsstand:
teilweise vermietet, 2 Leereinheiten

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:
ca. 1912
Zustand:
gepflegt
Heizungsart:
Gas-Etagen-Heizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweis:
liegt vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
136,2 kWh/(m²a)
Objektbeschreibung:
Das Haus aus der Gründerzeit besteht aus einem Vorderhaus mit Seitenflügel.

In dem ETW-Paket, bestehend aus 8 Wohneinheiten, sind Wohnungsgrößen von ca. 56 m² bis ca. 102 m² mit 2-3 Zimmern enthalten. Mit den schon fixierten und beschlossenen Renovierungsmaßnahmen in Kombination mit dem jetzigen Potential des Hauses ist der Weg in eine blühende Zukunft sichergestellt.
Überblick / Merkmale:
  • ETW-Paket bestehend aus 8 Wohneinheiten
  • davon 2 Wohneinheiten frei und 6 vermietet
  • Wohnungsgrößen von ca. 56 m² bis ca. 102 m²
  • 2-3 Zimmer
  • umfangreiche Renovierungsmaßnahmen werden durch die WEG umgesetzt
Galerie:
Lagebeschreibung:
Willkommen in der Nachbarschaft des Rheingauviertels, genauer in der Johannisberger Straße 4. Im Wilmersdorfer Stadtbezirk ist das kulturelle und gutbürgerliche Leben zu Hause. Die verkehrsgünstige Lage am S- und U-Bhf. Heidelberger Platz gelegen sowie mit Anbindung an die A100 bieten an Maximum an mobiler Flexibilität.
Immobilienmakler:
Markus Göhlsdorf
Markus Göhlsdorf

Senior Investment Advisor

Tel.: +49 (0) 30 239 89 99 - 54
E-Mail: m.goehlsdorf@situ-estate.com

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