Objekt ID:
2046
PLZ:
13088
Ort:
Berlin
Region:
Berlin
Objektart:
Portfolio
Wohnfläche:
ca. 1.415,00 m²
Kaufpreis:
9.950.000,00 €
Kaufpreis pro m²:
ca. 7.029,00 €
Verm. Fläche:
ca. 1.415,00 m²
Jahresmiete SOLL:
ca. 280.273,00 €
Provision / Courtage:
6,96 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Besonderheiten:
Bestandteil einer WEG gemäß §8 WEG
Einheiten:
19
Vermietungsstand:
projektiert
Anzahl der Wohneinheiten:
19
Anzahl der Gewerbeeinheiten:
0

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:
2022-2023
Zustand:
keine Angabe
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweis:
nicht notwenig
Objektbeschreibung:
Geplant ist die Errichtung eines Neubaus als Bestandteil einer Wohnanlage. Der geplante Neubau umfasst 19 Eigentumswohnungen
Hier entstehen Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 54,00 - ca. 128,00 Quadratmetern (15 x 2 Zimmer, 3 x 3 Zimmer und 1 x 4 Zimmer) mit zahlreichen gehobenen Ausstattungsdetails.

Darüber hinaus verfügen alle Wohnungen über Balkone, Loggien und/oder großzügige Terrassen; im Dachgeschoss sogar mit Blick über den Weißensee.

Die Fertigstellung ist zwischen Q3 2022 und Q1 2023 geplant.

Das Neubauprojekt ist Teil einer bereits bestehenden WEG auf dem Grundstück und ist als „Unter-WEG“ rechtlich zu großen Teilen unabhängig von der Bestandsbebauung, welche ebenfalls nach §8 WEG geteilt ist.
Überblick / Merkmale:
  • teilweise erschlossen über einen Aufzug
  • großzügige Kellerabteile
  • stilvoll gestaltete Gemeinschaftsflächen
  • moderne Fassadengestaltung
  • Balkone und Loggien
  • Neubau mit Gewährleistung
  • zu verhandelnde Kaufpreiszahlungsmodalitäten
  • ideal sowohl für Bestandshalter oder auch Vertriebe
Galerie:
Lagebeschreibung:
Das Neubauprojekt entsteht in einer der begehrten Wohnlagen in Weißensee und liegt in unmittelbarer Nähe des namensgebenden Sees.

Die ruhige Seitenstraßenlage spricht genauso für das Projekt, wie die erstklassige Verkehrsanbindung . Zur nächsten Bus- bzw. Straßenbahnstation sind es nur wenige Gehminuten.

Die Berliner City (Alexanderplatz) erreichen Sie mit dem Auto oder dem ÖPNV in ca. 15 Minuten; der Hauptbahnhof oder die Autobahn A114 ist nur ca. 20 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich fußläufig erreichbar.

Im Sommer lockt das Strandbad Weißensee in unmittelbarer Nähe mit Badespaß, viel Erholung und einem tollen Ausblick über das Wasser.
Immobilienmakler:
Markus Göhlsdorf
Markus Göhlsdorf

Senior Investment Advisor

Tel.: +49 (0) 30 239 89 99 - 54
E-Mail: m.goehlsdorf@situ-estate.com

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