Objekt ID:
1954
Straße, Nr.:
auf Anfrage
PLZ:
01257
Ort:
Dresden
Region:
Sachsen
Objektart:
Büro- & Gewerbeimmobilie
Baujahr:
1978
Zustand:
Bastlerobjekt
Kaufpreis:
€ 2.050.000,–
Kaufpreis pro m2:
€ 399,22
Verm. Fläche:
5.135,00 m²
Grundstücksfläche:
6.647,00 m²
Jahresnettomiete:
€ 10.069,80
Besonderheiten:
ca. 120 Pkw-Stellplätze
Einheiten:
nicht festgelegt
Vermietungsstand:
100% Leerstand
Objektbeschreibung:

Das 7-geschossige Bürohaus wurde auf einem ca. 6.647,00 m² großen Grundstück ca. im Jahr 1978 errichtet und verfügt neben dem Haupteingang samt Pkw-Vorfahrt auch über einen zweiten Eingangsbereich, welcher zum Parkplatz mit ca. 120 Stellplätzen ausgerichtet ist.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 5.135,00 m² verteilt auf 7 Etagen und wurde hauptsächlich von der IHK Dresden und der R+V Versicherung genutzt. Kleinere Einheiten wurden an andere Gewerbetreibende zur Büronutzung vermietet. Laut eigenen Recherchen und Anfragen bei den zuständigen Behörden gibt es keine Eintragungen im Altlasten- und/oder Baulastenkataster. Das Bürohaus wurde komplett entkernt. Das Objekt ist voll unterkellert.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgte über eine Fernwärmeübergabestation im Keller des Gebäudes.

Es befinden sich Mobilfunkantennen auf dem Dach, welche aktiv betrieben werden.

Überblick / Merkmale:
  • ca. 6.647,00 m² großes Grundstück
  • ca. 5.135,00 m² Nutzfläche
  • Flachdach
  • großzügiger Eingangsbereich
  • Aufzüge
  • ca. 120 Pkw-Stellplätze
  • größtenteils entkernt
  • Flächennutzungspotential (Photovoltaik)
  • im Gewerbegebiet gelegen
  • augenscheinlich Nutzung als Boarding- bzw. Apartmenthaus möglich
Galerie:
Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt an einem sehr verkehrsgünstig gelegenen Standort, östlich vom Stadtkern Dresden im Stadtteil Niedersedlitz. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bus garantieren eine sehr gute Verbindung ins Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Shopping-Zentren sind mittels öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar.

  • Bus  1 min
  • S-Bahn   5 min
  • Autobahn (A17)  10 min
Immobilienmakler:
Stefanie Rendel
Stefanie Rendel

PA & Senior Estate Consultant

Tel.: +49 (0) 30 239 89 99 - 51
E-Mail: s.rendel@situ-estate.com

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