Objekt ID:
1953
Straße, Nr.:
auf Anfrage
PLZ:
14641
Ort:
Nauen
Region:
Brandenburg
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1900, 1955, 1963
Zustand:
gepflegt
Kaufpreis:
€ 980.000,–
Verm. Fläche:
746,17 m²
Jahresnettomiete:
€ 45.485,40
Faktor:
21,55
Rendite:
4,64 %
Einheiten:
12 Wohneinheiten
Vermietungsstand:
voll vermietet
Objektbeschreibung:

Das zum Verkauf stehende Portfolio, bestehend aus insgesamt 3 kleinen Mehrfamilienhäusern mit 12 Wohneinheiten, befindet sich vor den Toren Berlins in der Stadt Nauen.

Die Stadt Nauen mit ihren diversen Verwaltungsbezirken liegt ca. 18 km vom Berliner Stadtrand entfernt. Nach Potsdam beträgt die Entfernung ca. 41 km.

Die Bevölkerungsentwicklung der Stadt Nauen ist seit dem Jahr 2000 positiv – ein hoher Zuzug durch die immer attraktiver werdende Wohnraumsituation im Berliner Stadtrand und der Preisentwicklung in Berlin und Potsdam trägt zu dem erhöhten Zuzug bei.

Grundsätzlich ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut. Straßen wurden erneuert, der Stadtkern saniert, die Infrastruktur für den täglichen Bedarf immens ausgebaut und die Verkehrsanbindung verbessert. So ist man mit dem Auto binnen 20 Minuten am Berliner Stadtrand. Zum Kurfürstendamm benötigt man ca. 35 Minuten.

Mittels diverser Bahnlinien sind Berlin und Potsdam unkompliziert, effizient und schnell für Pendler erreichbar.

Überblick / Merkmale:

keine Angaben

Galerie:
Lagebeschreibung:
keine Angaben
Immobilienmakler:
Stefanie Rendel
Stefanie Rendel

PA & Senior Estate Consultant

Tel.: +49 (0) 30 239 89 99 - 51
E-Mail: s.rendel@situ-estate.com

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