Objekt ID:
FAL5
Straße, Nr.:
Falkenhagener Straße 5
PLZ:
13585
Ort:
Berlin
Region:
Berlin
Objektart:
Wohnung
Wohnfläche:
ab ca. 22 m² bis zu ca. 33 m²
Anzahl der Zimmer:
1
Verm. Fläche:
ab ca. 22 m² bis zu ca. 33 m²
Monatsmiete:
ab 730,00 €
Betriebskosten:
inkl. €
Kaution:
3 Netto-Kalt-Mieten €
Besonderheiten:
Erstbezug
Einheiten:
19
Anzahl der Wohneinheiten:
19
Anzahl der Gewerbeeinheiten:
0
Gesamtanzahl der Mieteinheiten:
19

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:
2020
Zustand:
Erstbezug
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis:
liegt vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
54,8 kWh/(m²a)
Objektbeschreibung:
Die Studio-Wohnungen bzw. Micro-Apartments befinden sich in einem erst kürzlich fertiggestellten Neubau der besonderen Art.

Nicht nur wird das Wohngefühl durch die Sichtbetondecken und den modernen Fußboden bekräftigt. Auch sind die anderen Ausstattungsmerkmale wie moderne Bäder mit Dusche, bereits vorhandene Waschmaschinen, Einbauküchen mit Markeneinbaugeräten, Deckenspots und bereits vorhandenes WLAN herausragend.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, zugewiesene Fahrradstellplätze und ein eigenes abschließbares Kellerabteil. Die Wohnungen im Penthouse-Level verfügen zusätzlich über Terrassenflächen sowie elektrische Rollläden.

Erschlossen sind die Wohnungen zum einen über den großzügigen Aufzug oder das moderne Treppenhaus.

Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar.

Einige Wohneinheiten verfügen außerdem über barrierefreie Duschen.

 

Überblick / Merkmale:
  • Einbauküche
  • Duschbad
  • Waschmaschine
  • Spotbeleuchtung im Bad
  • Balkon/Loggia oder Terrasse inkl. Beleuchtung
  • Zugang über Treppenhaus oder Aufzug
  • Stellplatz für Fahrrad
  • WLAN inkl.
  • Betriebs- & Nebenkostenvorauszahlung im angemessenen Rahmen
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen jedoch ruhigen Wohngegend im Berliner Bezirk Spandau.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut.

Alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig von dem Neubau entfernt. Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. das Ufer der Havel oder Költzepark sind fußläufig erreichbar. Für Kultur- & Konzertliebhaber ist der Veranstaltungsort „Zitadelle Spandau“ ebenfalls binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Die Buslinien 134, 136, M36, M45 sowie N7 und X33 halten in der direkten Naschbarschaft.

Der U-Bahnhof „Altstadt Spandau“ ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Pendler ist der Bahnhof Spandau mit den S-Bahnlinien S3 und S9 sowie diverser Regionalbahnverbindungen und ICE-Verbindungen ebenfalls nah gelegen.
Immobilienmakler:
Frédéric Drews
Frédéric Drews

CEO & Founder

Tel.: +49 (0) 30 239 89 99 - 52
E-Mail: f.drews@situ-estate.com

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