Objekt ID:
2059
Straße, Nr.:
Quickborner Straße 48-50
PLZ:
13439
Ort:
Berlin
Region:
Berlin
Objektart:
Büro- & Gewerbeimmobilie
Verm. Fläche:
ca. 6.429,00 m²
Jahresnettomiete:
nach Vereinbarung €
Monatsmiete:
nach Vereinbarung €
Kaution:
nach Vereinbarung €
Miete p.A.:
nach Vereinbarung €
Provision / Courtage:
3 Monats-Netto-Kalt-Mieten zzgl. Umsatzsteuer
Besonderheiten:
auch Teilflächen anmietbar

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:
ca. 1995
Zustand:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
Kühlflächen, Lkw-Laderampen, Parkplätze auf dem Grundstück etc.
Heizungsart:
Gas-Zentral
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweis:
liegt zur Besichtigung vor
Objektbeschreibung:

Die hier angebotenen Gewerbeflächen bestehen aus Kühl- & Produktionsflächen für die Lebensmittelindustrie sowie dem dazugehörigen Büro- und Verwaltungstrakt inkl. Mitarbeiterräumlichkeiten.

Das Erdgeschoss des Eckgebäudes wird derzeit gastronomisch genutzt.

Im 1. Obergeschoss befinden sich Büro- und Verwaltungsräume. Diese sind über 2 Treppenhäuser erschlossen. In Punkto „Ausstattung“ ist zu erwähnen, dass hier sowohl eine Daten- & EDV-Verkabelung verbaut ist, als auch WC-Anlagen für Angestellte hergerichtet worden sind.

Die Büro- & Verwaltungsflächen befinden sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Im 2. Obergeschoss befinden sich sowohl Umkleiden als auch WC- & Duschanlagen für das Personal. Diese Flächen sind geschlechtergetrennt.

Die Produktions- & Lagerflächen sind über eine Hygiene-Schleuse mit dem Verwaltungsgebäude verbunden und in verschiedene Kühlbereiche untergliedert.

Die Anlieferung erfolgt über die dafür baulich hergerichteten LKW-Laderampen mit Warenwaage. Die Anlieferung kann sowohl über die Quickborner Straße als auch über den Zerpenschleuser Ring erfolgen.

Die gesamten Kühl- & Produktionsflächen verfügen über diverse Starkstromverteilungen, Frischluftzufuhrsysteme mit Filteranlagen als auch über entsprechende Be- & Entwässerungsinstallationen.

Diverse Geräte (z.B. automatische Warenkorbspülung, Hygieneschleuse, Ankleiden etc.) sind vorhanden und können übernommen werden.

Lagebeschreibung:
  • ca. 339,86 m² Büroflächen
  • ca. 491,22 m² Aufenthalts- & Sozialflächen
  • ca. 5.597,92 m² Produktions- & Kühlflächen
  • Lkw-Lieferrampe mit Waage
  • 3 Lkw-Rampen
  • 12 Pkw-Stellplätze
  • Teil-Anmietung möglich
  • flexible Mietvertragsdauer
Immobilienmakler:
Frédéric Drews
Frédéric Drews

CEO & Founder

Tel.: +49 (0) 30 239 89 99 - 52
E-Mail: f.drews@situ-estate.com

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