Objekt ID:
2171
Ort:
Letschin
Region:
Brandenburg
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:
ca. 1.236 m²
Kaufpreis:
299.000,00 €
Verm. Fläche:
ca. 1.236 m²
Grundstücksfläche:
ca. 5.506 m²
Jahresmiete IST:
ca. 27.462,72 € €
Jahresmiete SOLL:
ca. 45.653,40 € €
Faktor:
ca. 10,89
Rendite:
ca. 9,18%
Provision / Courtage:
6,00 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Besonderheiten:
sanierungsbedürftig
Vermietungsstand:
teilweise leer
Gesamtanzahl der Mieteinheiten:
24

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:
ca. 1960
Zustand:
renovierungsbedürftig
Ausstattung:
einfach
Heizungsart:
Ofenheizung
Wesentliche Energieträger:
fossil
Energieausweis:
liegt zur Besichtigung vor
Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit seinen 24 Wohneinheiten und 18 Garagen wurde um 1965 im ortsüblichen Stil erbaut und befindet sich auf einem 5.506,00 m² großen Grundstück.

Das Haus verfügt über 4 Aufgänge mit je 6 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen.

Das Dachgeschoß ist augenscheinlich für weitere 8 Wohnungen zum Ausbau geeignet.

Überblick / Merkmale:
  • 24 Wohneinheiten
  • 18 Garagen
  • div. Außenstellplätze
  • voll unterkellert
  • Dachgeschoß nicht ausgebaut
  • Ofenheizung
  • 10 Wohneinheiten leerstehend (renovierungsbedürftig)
  • teilsaniert
  • weitläufiges Grundstück
  • Mietsteigerungspotential (gegeben durch Leerstand)
Lagebeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ländlicher Gegend umgeben von zahlreichen Feldern.

Die Deutsch/Polnische Grenze die durch die Oder führt ist ca. 4 km entfernt.

Die nächstgrößeren Städte sind Frankfurt (Oder) und Eberswalde, Beide sind etwa 30 Autominuten entfernt.

Immobilienmakler:
Philipp Steinfeld
Philipp Steinfeld

Akquise/Real Estate Consultant


+49 (0) 30 239 89 99 - 56
p.steinfeld@situ-estate.com

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