Objekt ID:
2171
Ort:
Letschin
Region:
Brandenburg
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:
ca. 1.236 m²
Kaufpreis:
299.000,00 €
Verm. Fläche:
ca. 1.236 m²
Grundstücksfläche:
ca. 5.506 m²
Jahresmiete IST:
ca. 27.462,72 € €
Jahresmiete SOLL:
ca. 45.653,40 € €
Faktor:
ca. 10,89
Rendite:
ca. 9,18%
Provision / Courtage:
6,00 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Besonderheiten:
sanierungsbedürftig
Vermietungsstand:
teilweise leer
Gesamtanzahl der Mieteinheiten:
24
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr:
ca. 1960
Zustand:
renovierungsbedürftig
Ausstattung:
einfach
Heizungsart:
Ofenheizung
Wesentliche Energieträger:
fossil
Energieausweis:
liegt zur Besichtigung vor
Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit seinen 24 Wohneinheiten und 18 Garagen wurde um 1965 im ortsüblichen Stil erbaut und befindet sich auf einem 5.506,00 m² großen Grundstück.
Das Haus verfügt über 4 Aufgänge mit je 6 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen.
Das Dachgeschoß ist augenscheinlich für weitere 8 Wohnungen zum Ausbau geeignet.
Überblick / Merkmale:
- 24 Wohneinheiten
- 18 Garagen
- div. Außenstellplätze
- voll unterkellert
- Dachgeschoß nicht ausgebaut
- Ofenheizung
- 10 Wohneinheiten leerstehend (renovierungsbedürftig)
- teilsaniert
- weitläufiges Grundstück
- Mietsteigerungspotential (gegeben durch Leerstand)
Galerie:
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ländlicher Gegend umgeben von zahlreichen Feldern.
Die Deutsch/Polnische Grenze die durch die Oder führt ist ca. 4 km entfernt.
Die nächstgrößeren Städte sind Frankfurt (Oder) und Eberswalde, Beide sind etwa 30 Autominuten entfernt.
Immobilienmakler:
Akquise/Real Estate Consultant