Objekt ID:
2028
PLZ:
14059
Ort:
Berlin
Region:
Berlin
Objektart:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 51,16 m²
Anzahl der Zimmer:
2
Kaufpreis:
215.000,00 €
Kaufpreis pro m²:
ca. 4.202,50 €
Hausgeld/Wohngeld:
ca. 1.800,00
Verm. Fläche:
ca. 51,16 m²
Jahresmiete IST:
ca. 4.188,84 €
Provision / Courtage:
6,96 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Besonderheiten:
vermietet
Vermietungsstand:
vermietet
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr:
1910
Zustand:
gepflegt
Ausstattung:
normal
Heizungsart:
Gas-Zentral
Energieausweis:
liegt vor
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. im Jahre 1910 im
baujahrtypisch errichteten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage.
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Gartenhaus des Ensembles.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer sowie Küche und Badezimmer (Wannenbad).
Die Eigentumswohnung liegt komplett ruhig im Berliner Bezirk Charlottenburg, unweit des
Lietzensees.
Die Wohneinheit wurde augenscheinlich im Jahre 1995 saniert und seither kontinuierlich
durch die Mieterin instandgehalten.
Von dem Veröffentlichen von Innenaufnahmen haben wir aufgrund von
Diskretionsgründen der Mieterin gegenüber abgesehen.
Besichtigungen können arrangiert werden, erfolgen jedoch noch aus Gründen, die zu einer
Kaufentscheidung führen.
Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
baujahrtypisch errichteten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage.
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Gartenhaus des Ensembles.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer sowie Küche und Badezimmer (Wannenbad).
Die Eigentumswohnung liegt komplett ruhig im Berliner Bezirk Charlottenburg, unweit des
Lietzensees.
Die Wohneinheit wurde augenscheinlich im Jahre 1995 saniert und seither kontinuierlich
durch die Mieterin instandgehalten.
Von dem Veröffentlichen von Innenaufnahmen haben wir aufgrund von
Diskretionsgründen der Mieterin gegenüber abgesehen.
Besichtigungen können arrangiert werden, erfolgen jedoch noch aus Gründen, die zu einer
Kaufentscheidung führen.
Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Überblick / Merkmale:
- Baujahr ca. 1910
- Sanierung erfolgte ca. 1995
- ca. 51,16 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 1. Obergeschoss im Gartenhaus gelegen
- 1 Duschbad
- Mieter hat Instandhaltungsmaßnahmen auf eigene Kosten durchgeführt
- ruhige Innenhofsituation
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- 21/1000 MEA (Miteigenntumsanteile)
- ca. 4.188,84 € Jahres-Netto-Kalt-Miete
- Der Mietvertrag besteht seit ca. 1994. Eine Nutzung zum Eigenbedarf gestaltet sich daher schwierig.
Galerie:
Immobilienmakler:
Senior Estate Consultant
Tel.: +49 (0) 30 239 89 99 - 53
E-Mail: n.niemeyer@situ-estate.com