Objekt ID:
2008
PLZ:
04105
Ort:
Leipzig
Region:
Sachsen
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1998
Zustand:
gepflegt
Wohnfläche:
ca. 2.735,88 m²
Kaufpreis:
8.900.000,00 €
Kaufpreis pro m2:
ca. 2.544,18 €
Verm. Fläche:
ca. 3.513,37 m²
Jahresmiete IST:
ca. 332.202,48 €
Jahresnettomiete:
ca. 332.202,48 €
Faktor:
ca. 26,79
Rendite:
ca. 3,73%
Provision / Courtage:
6,00 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Energieausweis:
liegt vor
Besonderheiten:
Wohnungspaket
Anzahl der Wohneinheiten:
37
Anzahl der Gewerbeeinheiten:
2
Gesamtanzahl der Mieteinheiten:
39
Objektbeschreibung:

Das Wohn- & Geschäftshaus wurde ca. 1998 auf einem Eckgrundstück samt Tiefgarage und Hofstellplätzen errichtet.

Die zum Verkauf stehenden Flächen stellen sich wie folgt zusammen:

 

Es stehen somit 6.961,35 MEAs von 10.000 MEAs als Paket zum Verkauf. Dies ergibt eine Besitzquote von ca. 69,61% der WEG und ergibt eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 3.513,37 m².

Die zum Verkauf stehenden Einheiten verteilen sich auf 4 Aufgänge. Alle Aufgänge verfügen über eine eigene Aufzugsanlage. Alle Wohnungen verfügen unter anderem über Parkettfußboden, Holz-Isolierglasfenster, elektr. steuerb. Sonnenschutz und größtenteils offene gestaltete Küchen (teilw. mit Einbauküche).

Überblick / Merkmale:
  • 37 vermietete Eigentumswohnungen mit insg. ca. 2.735,88 m²
  • 2 vermietete Gewerbeeinheiten mit insg. ca.  777,49 m²
  • 13 vermietete Pkw-Stellplätze auf dem Hof
  • 33 teilweise vermietete Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage
  • ca. 1998 erbaut
  • Klinkerfassade
  • teilw. Balkone
  • Wohnungen im 1. Obergeschoss teilw. mit Terrassen
  • teilw. offen gestaltete Küchen
  • 4 Aufgänge
  • jeder Aufgang mit Aufzugsanlage (Kone)
  • Hof mit Stellplätzen
  • Tiefgarage mit teilw. Doppelparkersystemen
  • Fernwärme
  • Isolierglasfenster
  • elektrische Verschattungsanlage
Immobilienmakler:
Frédéric Drews
Frédéric Drews

CEO & Founder

Tel.: +49 (0) 30 239 89 99 - 52
E-Mail: f.drews@situ-estate.com

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