Objekt ID:
1916
Straße, Nr.:
auf Anfrage
PLZ:
10405
Ort:
Berlin
Region:
Berlin
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
kontinuierlich instandgehalten
Wohnfläche:
ca. 2.100,00 m²
Kaufpreis:
auf Anfrage
Verm. Fläche:
ca. 2.400,00 m²
Jahresmiete IST:
ca. 415.000,00 €
Jahresmiete SOLL:
ca. 498.000,0ß0 €
Provision / Courtage:
7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Energieausweis:
liegt vor
Besonderheiten:
besonders hochwertig saniert
Einheiten:
23
Anzahl der Wohneinheiten:
21
Anzahl der Gewerbeeinheiten:
2
Gesamtanzahl der Mieteinheiten:
23
Objektbeschreibung:

Das ca. im Jahr 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Gartenhaus, wurde aufwändig und umfassen saniert bzw. modernisiert.

Die 21 sehr hochwertigen Wohneinheiten ergeben eine Netto-Wohnfläche von ca. 2.100,00 m². Die zwei straßenseitig gelegenen Gewerbeeinheiten umfassen eine Netto-Mietfläche von ca. 200,00 m².

Das Objekt wurde umfassen saniert und modernisiert. Dazu zählt u.a. der Anbau von Außenaufzügen, Strang-Erneuerung (Elektro & Sanitär), Fassadensanierung, Hofsanierung sowie der Einbau von hochwertigen Bädern, Balkon-Sanierung bzw. Anbau.

Überblick / Merkmale:
  • ca. 1900 erbaut
  • 21 Wohneinheiten
  • 2.100,00 m² Wohnfläche
  • 2 Gewerbeeinheiten
  • ca. 200,00 m² Gewerbefläche
  • ca. 2.300,00 m² Gesamtmietfläche
  • Parkett- bzw. Dielenfußboden
  • Schallschutzfenster
  • neue Holzfenster in historischer Anlehnung
  • Aufzugsanbau
  • zentrale Warmwasserversorgung
  • Vollwärmeschutz
  • Strangsanieurng (Elektro & Sanitär)
Galerie:
Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt mitten im aufstrebenden Bezirk Prenzlauer Berg.

Diverse Bus-, S- und U-Bahn-Linien sowie die Tram sind nur wenige Schritte entfernt. Restaurants, Bars und Gastronomie prägen die unmittelbare Nachbarschaft. Auch Parks, Grünanlagen und Spielplätze sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Viele Museen und Freizeitaktivitäten wie z.B. die „Berliner Unterwelten“ oder das „Kindermuseeum“ mit Labyrinth sind ebenfalls in der Nachbarschaft.

Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.

Immobilienmakler:
Frédéric Drews
Frédéric Drews

CEO & Founder

Tel.: +49 (0) 30 239 89 99 - 52
E-Mail: f.drews@situ-estate.com

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