Objekt ID:
1949
Straße, Nr.:
auf Anfrage
PLZ:
15517
Ort:
Fürstenwalde
Region:
Brandenburg
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
ca. 1997
Zustand:
gepflegt
Wohnfläche:
ca. 73,46 m²
Kaufpreis:
769.000,00 €
Verm. Fläche:
ca. 509,68 m²
Grundstücksfläche:
ca. 919,00 m²
Jahresmiete IST:
ca. 44.513,64 €
Jahresmiete SOLL:
ca. 46.313,64 €
Provision / Courtage:
7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Energieausweis:
liegt vor
Besonderheiten:
augenscheinlich Bebauungsreserve
Einheiten:
7
Anzahl der Wohneinheiten:
1
Anzahl der Gewerbeeinheiten:
6
Gesamtanzahl der Mieteinheiten:
7
Objektbeschreibung:

Das 1997 erbaute Objekt verfügt über 6 Mieteinheiten, die sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss aufteilen.

Die beiden Erdgeschosseinheiten verfügen Straßenseitig über große Schaufensterflächen. Dazu gehören 10 Außenstellplätze, von denen 5 zur Zeit von Mietern genutzt werden.

Das Grundstück ist von der Eisenbahnstraße, sowie auch von der Berliner Straße zu erreichen. Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und ist in einem gutem Zustand.

 

Überblick / Merkmale:
  • ca. 1997 erbaut
  • 1 Wohneinheit
  • 5 Gewerbeeinheiten
  • ca. 509,68 m² vermietbare Gesamtfläche
  • Terrassenanbauten im 2. OG
  • 10 Pkw-Stellplätze auf dem Hof
  • guter Allgemeinzustand
  • Gaszentralheizung
  • Schallisolierte Kunststofffenster
  • Teppich - und Laminatboden in den Einheiten
Lagebeschreibung:

Fürstenwalde ist nach Potsdam die zweitgrößte Stadt im engeren Wirtschaftsraum zu Berlin und genießt den Ruf des Kultur–, Bildungs- und Wirtschaftszentrums des Landkreises Oder–Spree.

Die zentralgelegene Eisenbahnstraße zählt zu den bekannten und hochfrequentierten Straßen in Fürstenwalde.

Das angebotene Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Rathaus, zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreicher Gastronomie.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch Buslinien und dem fußläufig zu erreichbaren Bahnhof sind gegeben.

Immobilienmakler:
Norbert Niemeyer
Norbert Niemeyer

Senior Estate Consultant

Tel.: +49 (0) 30 239 89 99 - 53
E-Mail: n.niemeyer@situ-estate.com

Interessiert?