Objekt ID:
2009
Straße, Nr.:
auf Anfrage
PLZ:
14089
Ort:
Berlin
Region:
Berlin
Objektart:
Wohnung
Wohnfläche:
144.65 m²
Anzahl der Zimmer:
4 Zimmer
Kaufpreis:
569.000,00 €
Kaufpreis pro m²:
3.933,63 €
Hausgeld/Wohngeld:
464,91
Vermietungsstand:
leerstehend

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:
1995
Zustand:
renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung:

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. im Jahre 1995 errichteten Mehrfamilienhaus, welches aus nur 4 Wohnungen besteht.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein „Haus-im-Haus-Wohngefühl“. Durch die intelligente Architektur ist die untere Etage mit den zwei Schlafzimmern und der Terrasse lichtdurchflutet und bietet auch hier einen hohen Wohnkomfort.

Das nach Südosten ausgerichtete Wohnzimmer samt Balkon bietet (je nach Vegetation) einen Ausblick auf die Havel. Wohnzimmer und Küche sind offen gestaltet und bieten ein großzügiges Raumangebot.

Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss ist nach Nordwesten ausgerichtet.

Es besteht in Teilen Renovierungsbedarf durch vermietungsbedingte Abnutzung. Die Wohnung wird leer und unvermietet übergeben.

Überblick / Merkmale:
  • Baujahr ca. 1995
  • Eigentumswohnung
  • 2 Etagen
  • 4 Zimmer
  • 2 Bäder (1 Duschbad, 1 Wannenbad)
  • Balkon
  • Wintergarten
  • Terrasse
  • Hauswirtschaftsraum
  • Isolierglasfenster
  • Kamin
  • Gas-Zentral-Heizung
  • Pkw-Außenstellplatz
  • ruhige Wohnlage
  • Wassernähe
  • Gartenanteil inklusive
Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt im wald- und seenreichen Ortsteil Kladow (Bezirk Spandau), welcher durch seine idyllische Lage, den hohen Freizeit- und Erholungsfaktor und sehr gute Anbindung immer größerer Beliebtheit erfreut.

Die Heerstraße, die direkte Verbindungsachse zur A100, und A115 sowie zum Kurfürstendamm, befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt vom Objekt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nahe gelegen.

In der Umgebung befinden sich diverse Kindergärten und Schulen.

  • nächste Bushaltestelle   2 Minuten entfernt
  • nächster S-Bahnhof  15 Minuten entfernt
  • Flughafen TXL   40 Minuten entfernt
Immobilienmakler:
Frédéric Drews
Frédéric Drews

CEO & Founder

Tel.: +49 (0) 30 239 89 99 - 52
E-Mail: f.drews@situ-estate.com

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