Objekt ID:
2008
Straße, Nr.:
auf Anfrage
PLZ:
04105
Ort:
Leipzig
Region:
Sachsen
Objektart:
Büro- & Gewerbeimmobilie
Baujahr:
1998
Zustand:
gepflegt
Wohnfläche:
3.513,37 m²
Kaufpreis:
€ 8.900.000,–
Verm. Fläche:
2.735,88 m²
Miete p.A.:
€ 332.202,48
Besonderheiten:
Mehrheit an der WEG
Einheiten:
37 Wohn- & 2 Gewerbeeinheiten sowie 46 PKW-Stpl.
Vermietungsstand:
Wohn- & Gewerbeeinheiten zu 100% vermietet, 37 Stellplätze vermietet (9 leer)
Objektbeschreibung:

Das Wohn- & Geschäftshaus wurde ca. 1998 auf einem Eckgrundstück samt Tiefgarage und Hofstellplätzen errichtet.

Die zum Verkauf stehenden Flächen stellen sich wie folgt zusammen:

-37 vermietete Eigentumswohnungen mit insg. ca. 2.735,88 m²
-2 vermietete Gewerbeeinheiten mit insg. ca.  777,49 m²
-13 vermietete Pkw-Stellplätze auf dem Hof
-33 teilweise vermietete Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage.

Es stehen somit 6.961,35 MEAs von 10.000 MEAs als Paket zum Verkauf. Dies ergibt eine Besitzquote von ca. 69,61% der WEG und ergibt eine vermietbareGesamtfläche von ca. 3.513,37 m².

Die zum Verkauf stehenden Einheiten verteilen sich auf 4 Aufgänge. Alle Aufgänge verfügen über eine eigene Aufzugsanlage. Alle Wohnungen verfügen unter anderem über Parkettfußboden, Holz-Isolierglasfenster, elektr. steuerb. Sonnenschutz und größtenteils offene gestaltete Küchen (teilw. mit Einbauküche).

Überblick / Merkmale:
  • ca. 1998 erbaut
  • Klinkerfassade
  • teilw. Balkone
  • Wohnungen im 1. Obergeschoss teilw. mit Terrassen
  • teilw. offen gestaltete Küchen
  • 4 Aufgänge
  • jeder Aufgang mit Aufzugsanlage (Kone)
  • Hof mit Stellplätzen
  • Tiefgarage mit teilw. Doppelparkersystemen
  • Fernwärme
  • Isolierglasfenster
  • elektrische Verschattungsanlage
Galerie:
Lagebeschreibung:
keine Angaben
Immobilienmakler:
Frédéric Drews
Frédéric Drews

CEO & Founder

Tel.: +49 (0) 30 239 89 99 - 52
E-Mail: f.drews@situ-estate.com

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