SITU One-Stop-Shop

Mit über 15 Jahre Erfahrung im Immobilien- und Investmentbereich

Über die SITU Gruppe bieten wir Ihnen einen substantiellen Mehrwert beim An- und Verkauf Ihrer Immobilie, dem Transaktionsmanagement und der aktiven Bewirtschaftung.

Basierend auf einem breiten und zuverlässigen Netzwerk an Partnern, Kunden, Investoren, Käufern und Verkäufern bieten wir einen unersetzlichen Mehrwert verbunden mit langjähriger Marktkenntnis.

 

One-Stop-Shop

Ihr Vorteil.

Wir sind für Sie vor Ort. Eigentümer haben in der Regel nicht die Zeit oder Ressourcen Ihren Immobilienbestand aktiv zu bewirtschaften. Wir unterstützen Sie als Dienstleister in den Bereichen Immobilien-Asset-Management, Bauherrenberatung sowie deren Betreuung, Verwaltung, Vermietung und Verkauf.

Die Weiterentwicklung Ihrer Immobilie.

Neben der Pflege Ihres Immobilienbestandes, legen wir besonderen Wert auf die kontinuierliche Weiterentwicklung. Im Folgenden unsere dafür relevanten Eckpfeiler:

Bei der Marktwerteinschätzung (Bewertung) greifen wir auf unsere Immobilienerfahrungen der letzten 15 Jahre und die momentane Marktlage zurück. Wir analysieren den Ist-Wert der Immobilie unter Berücksichtigung eines gegebenenfalls vorhandenen Investitionsstaus und leiten den daraus resultierenden wirklichen Einkaufsfaktor ab.

Beim Ankaufsprozess selbst stehen wir für einen reibungslosen Ankaufsablauf zur Verfügung. Wir helfen bei der Notarauswahl, unterstützen zielorientiert in Sachen Abwicklung, prüfen das Objekt tiefgreifend auf, Inhalt, Vollständigkeit sowie Richtigkeit.

Die Potentialanalyse zeigt die sich mit dem Objekt bietenden Möglichkeiten bzw. Reserven. Dabei werden die Flächen räumlich und architektonisch geprüft, Ausbaupotentiale identifiziert und analysiert, Mietanpassungspotentiale untersucht, Modernisierungsmöglichkeiten berechnet und Angebote für die Lösung eventueller Instandhaltungsstaus eingeholt und verglichen.

Vermietung und Verpachtung ist einer der wichtigsten Bausteine der aktiven Bewirtschaftung und Weiterentwicklung Ihrer Immobilie. Neben der Prüfung von Mieterhöhungspotentialen erstellen wir Prognosen und implementieren eine zielorientierte und zielorientierte Vermietung und Verpachtung. Dabei erfolgt der sogenannte „Mietercheck“ anhand aller uns zur Verfügung stehenden Unterlagen.

Auch der gewinnbringende Verkauf eines Objekts gehört ebenfalls zu unserem Dienstleistungsangebot. Wir stellen den höchst möglichen Verkaufspreis sicher und sorgen für die reibungslose Abwicklung und Übergabe. Der Verkaufsprozess wird transparent und nachvollziehbar aufgesetzt und ausgeführt.

Baudienstleistungen, wie Sanierung und Modernisierung von Wohneinheiten und Gemeinschaftsflächen, Wohnungsanpassungen, Flächenoptimierungen aber auch Kernsanierungen können bei Bedarf durch ein firmeneigenes Team von Fachleuten ergebnisorientiert unter Einbindung von langjährigen Partnern realisiert werden.